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无锡外墙翻新改造
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无锡外墙翻新改造

江苏既修建筑修缮以建筑修缮与改造服务经验为基础,借鉴国外先进服务理念与服务模式,根据国内建筑修缮市场的特性,面向各类建筑物业主和物业管理单位,针对住宅小区、别墅、厂房、宾馆酒店、医院、学校、办公楼宇等各类建筑物(群),为广大用户彻底解决房屋建筑的开裂、渗水、空鼓、脱落等问题,修复建筑缺陷,消除安全隐患、提升建筑价值。十余年来已在全国各地为万科集团、金科集团、中核集团等近千家客户,提供了“既修标准”的房屋修缮服务,其卓越的技术能力、工程品质和完美的修缮效果,得到了行业专家、合作单位和需求用户的普遍赞誉、我司拥有建筑总承包三级资质、防水防腐保温工程专业承包贰级资质、建筑幕墙工程专业承包二级资质。

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服务详情

    无锡外墙翻新改造项目介绍

    一、外墙涂料翻新步骤:

    首先我们应该了解整个翻新流程,做到心中有数。了解工程概况工程视察补测试病变提出建议外墙涂料施工方案准备工作外墙涂料施工过程验收 

    施工环节步骤:

    首先应该对墙面有一个基本的清理,粉化严重的要全部铲除,还有松动、起皮、鼓包的全部清除干净。然后用腻子将将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平,干燥后用砂纸将凸出处磨平,并将浮尘等扫净。刮腻子至基面平整。由于已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦,容易产生色差,材料的使用时间不同,质量也难以保证,很难达到理想效果。所以墙面的修补更好是整块墙面,或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。 

    外墙涂料翻新注意事项:

    1.安全施工,无锡外墙翻新时间要明确告知物业,避免小孩、老人因为施工原因造成损伤。

    2.温度和湿度,施工时间选择合适的气温,临近恶劣天气状况不可施工,新的施工时间应再次通知物业做好保护工作。

    3.应对施工器具做清洁检查避免杂质混入,施工完毕后器具应及时清洗干净。喷涂时施工人员需配备防护口罩。

    4.喷涂保护。在喷涂之前对阳台、窗户等住户家庭物品进行必要的保护,避免因为施工问题造成住户的财产损失。 

    二、石材无锡外墙翻新概况:

    由于石材长期处于风吹日晒的环境下,会出现污渍,水垢,返碱,返黄。建议先把石材表面清洗干净后,再刷上石材防护剂,可以防止石材风化、污渍等症状,以确保石材的美观及持续使用寿命的延长。

    施工方案:

    1.石材清洗

    一: 石材表面有病变的情况下,建议用防护剂清洗后在做防护。
    ①按污染的严重程度,将药水按1:1到1:10的比例用水稀释,将石材提前润湿,把药水涂敷于石材表面;

    ②产品的可工作时间为5-40分钟,必要时可在表面覆盖上保鲜膜,以避免药水过快挥发;

    ③用刷子用力擦洗染污较严重的部分;

    ④用水彻底冲洗,如还有未处理干净的地方,可按以上步骤再次处理直至满意为止。
    二:如果石材没有病变,直接用清水把石材表面的灰尘清洗干净,完全晾干后,在上防护。

    2.充分晾干

    由于防护剂为渗透型防护剂,所以在涂刷防护剂之前,务必将石材充分晾干,以免石材毛细孔中还残留水分,占据毛细孔,导致防护剂无法进入毛细孔,不能达到防护功效。

    3.防护

    石材干燥完全后,将石材防护剂纵横交错均匀涂刷在需要处理的基材表面,不可遗漏,涂刷后石材表面保持一定的量供基材吸收。充分晾干,经防护处理后的石材,6小时后即有防护效果,24小时内不得接触雨水和其他污染物,24小时后即可恢复正常使用,自然防护一周后效果达到。

    三、幕墙翻新改造相关步骤:

    1、幕墙改造前应对原始结构进行深入检测,并对结构进行可靠性评估,尤其是采用后置埋件时,结构梁的受力条件需进行反复检测与计算。

    2、幕墙改造过程中外立面方案效果调整的可能性极大,所以应结合甲方的需求和实际情况进行创意设计,既符合审美要求,又满足结构规范。

    3、虽然大部分改造不存在审图环节,但必须出具结构计算书,以计算结果为依据指导改造图纸。

    4、施工前应做好施工组织设计,并设置应急预案;提前准备相关技术资料、资信文件等。

    5、施工时做好完善的隔离与引导措施,避免无关人员闯入施工区域。要有有效的噪音控制措施,以免干扰周边群众正常生活。

    6、改造环节中,材料通常是零星采购,所以成本会高于普通新建项目,要提前准备好物料采购计划、材料运输路线、材料堆放场所等。

    7、改造项目中许多施工要求和规范大致与新建项目相同,所以必须以严谨的工匠精神对待每一次的维修、改造项目。


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    项目经理:高

    联系电话:15077861861



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